朗詩新城有何優勢？中山南站旁，1/4香洲價！

短短幾天內，接連兩次大利好。

如此高頻率優化調控分外少見，這次卻發生在中山，指令一次比一次明確。

一是降低人才購房門檻，大專以上（含大專）學歷，或持技術資格證的非戶籍人才，無需社保即可在中山買1套新房。

二是優化限購政策，除東區街道、石岐街道兩大中心區域外，其他鎮街（含岐江新城規劃范圍）均不限購。

換句話說，入手中山90%以上區域，無需購房資格。

中山限購地圖

如此大力度，讓市場為之一振，如果你想買房，今年肯定是個好時機。不僅因為中山樓市在放松，我們要看到的是，頂層政策也在釋放“寬松”信號。

網絡圖片

五一前夕，頂層會議、央行、國家外匯局已輪番定調表態，以下兩句話，請劃重點：

其一，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的醉低首付款比例、醉低貸款利率要求。

這說明，今年買房，你能用醉低的啟動資金撬動一套房，同時享受醉大貸款優惠。

回想去年買中山，首套利率醉高到了夸張的6.5%，現在普遍降至5.0%，還很大概率繼續下調，不爽嗎？

其二，支持各地從當地實際出發完善房地產政策。

這句話很重要，相當于承認今年來各地松綁樓市的做法。

所以我們看到，穩樓市已不是一個區，一座城的事情，全國超85個城市也在放松。

政府派糖，你能更輕松獲得房票上車，何樂不為？

只有上車了，你才沒有“上不了車”的痛。

網絡圖片

在“松限”利好下，五一期間朗詩新城人氣急升，三天日均來訪超500組，誠意登記也已積累到300組，什么概念？

雖然市場在回溫，但它才剛開售樓部、板房，誠意登記就超過推貨量，如此爆場，中山近一年都沒有過！那么，朗詩新城到底有何優勢吸引這么多人？

鳥瞰圖

品牌優勢：朗詩上市百強房企 保駕護航

朗詩地產，中國百強上市房企（00106.HK），開發超150個項目無一爛尾，長三角地區25年沉淀，進軍大灣區打造朗詩新城精品項目。

分布圖

區位優勢：毗鄰中山南站，中珠新城核芯區

從地段看，朗詩新城項目位于珠海中山雙城交匯處，享中珠雙城配套。政府重點規劃南部新城核芯高鐵中山南站（規劃接駁廣州地鐵18號線、廣中珠澳高鐵、南深高鐵）距項目很近，帶動片區近百萬人流出行。

南部新城規劃地圖

交通優勢：海陸空全覆蓋，便捷交通路網 

朗詩新城所在的位置，交通方面的優勢較為突出。項目位于坦洲快線與坦洲大道的交界處，不過由于這兩條路還未完全建好，所以目前去項目會有些許繞。
周邊還有西部沿海高速、香海高速、廣珠西線高速，北可上廣州市區、中山城區，南可達珠海、澳門，十分方便快捷。

雙主干道：規劃物流北路、105國道

雙快速路：坦洲快線、金琴快線

三座大橋：港珠澳大橋、深中通道、深珠通道

三條高速：香海高速、西部沿海高速、珠三角環線高速

三大口岸：九州港口岸、拱北口岸、珠海港口岸

三大機場：澳門國際機場、珠海金灣機場、香港國際機場

項目區位圖

產業：比珠海更近珠海，兼享雙城紅利

一個有趣的現象，朗詩新城逛遍下圖中，珠海香洲的配套，醉多只需15公里車程。

比金灣、橫琴、斗門都要近！

皆因項目地處珠海、中山交匯處，產業、配套左右逢源。

可直接把珠海香洲當做配套

朗詩新城一涌之隔就是市級產業平臺——坦洲園。該平臺將構建成為現代、共享、生態的產城融合發展園區，規劃構筑創新活力帶、創新升級園、先進裝備園、新興產業園、現代物流園等“一帶四園”產業及空間格局。 

坦洲園效果圖

珠?？偼顿Y超180億，規劃面積14.05平方公里的重點項目——三溪科創小鎮，與朗詩新城又相距不到100米。涵蓋生命健康、信息科技、新能源產業、綜合創新、智能制造五大特色產業分布。

目前片區已進駐格創·集城、金邦達金融科技中心、滿記中國總部等10余個重點項目，吸引數以萬計高科技人才，就業、辦公、居住需求爆發，二手交易群體龐大，房價基礎自然更扎實。

三溪科創小鎮效果圖

朗詩新城是離兩大產業最近的項目，近水樓臺先得月。難怪，項目一亮相便受到珠海買家的喜愛，五一假期紛紛前來圍觀。

配套優勢：中珠繁華配套，衣食住行一應俱全 

朗詩新城作為中珠融城的門戶所在，不僅可享受中珠雙城的資源紅利，自身還配建超68000㎡的社區配套，包含片區唯一8000㎡網紅體育公園，5大泛會所、2.4萬㎡商業街、幼兒園，還有輕氧健身跑道、私家水境、尊享入戶門樓、鄰里互動空間等配套以及約2.4萬㎡商業街區。

社區跑道效果圖

社區會所效果圖

商圈：山姆商圈(珠海印象城、奧園廣場)、坦洲商圈(皇爵假日廣場、優越城購物中心)、南灣商圈(珠海環宇城、誠豐廣場、華發商都)

學校：社區幼兒園、永二小學、三鑫雙語學校(高端私立學校)、中茂學校、坦洲實驗中學、北京理工大學(珠海學院)、北京師范大學(珠海校區)

醫療：禪城醫院、坦洲醫院、南華醫院、珠海市婦幼保健醫院。

休閑娛樂：珠海南溪公園、南部組團兒童公園、坦洲山公園、香山湖公園、長隆海洋王國。

配套：山姆會員店

產品：百萬平大城，吹風8千/㎡！

項目建面約100萬㎡（1500畝），分五期開發，小區容積率為2.21，綠化率為36.11%，其中一期占地103360.64㎡，建面226256.25㎡，規劃有13棟住宅，共計近1500戶；一期住宅總共1470戶，物業公司是朗詩物業。

樓棟分布效果圖

據了解，首推14、15棟，樓高21層。其中14棟為兩梯五戶，含建面65-89m2二至三房；15棟為兩梯四戶，涵蓋89-108m2，毛坯交付，首開價格不超過8千/㎡，差不多是珠海香洲房價的1/4！預計明年年底交樓，實力滿足不同人群的置業需求。

樓棟效果圖

①建面約65㎡2房2廳

戶型方正，空間實用，雙陽臺，更適合單身或小兩口居住。L型廚房設計，餐客廳一體化，提升空間利用率；主臥帶大飄窗，采光充足；靈動空間+陽臺，可打造成休憩區，享受私人時光。

建面約65㎡兩房兩廳一衛

②建面約70㎡2房2廳

剛需置業優選，客廳格局方正，南向寬幕陽臺，連通臥室，輕松享受廣闊視野。

建面約70㎡兩房兩廳一衛

③建面約89㎡3房2廳

選擇更豐富，分別含主臥超大觀景飄窗、客餐廳一體化、L型廚房、約3.4米闊景陽臺、大面積方正客廳等，更適應不同家庭需求。

建面約89㎡三房兩廳兩衛

建面約89㎡三房兩廳兩衛

④建面約108㎡3房2廳

廚房開放式設計，帶南北向闊綽雙景觀陽臺，通風和采光更好，景觀視野更佳；同時大主臥套房，不僅帶L型大飄窗，還有衣帽間和獨立衛浴，私密性更有保障。

建面約108㎡三房兩廳兩衛

樣板間效果圖：

結語：朗詩新城位于中山坦洲鎮，由朗詩集團精心打造，地理位置優越，配套豐富齊全，均價8000/㎡，性價比超高，非常推薦入手。